Příbram · Dobříš · Sedlčany · Březnice · Rožmitál · Jinecko

Kolik dnes skutečně stojí vaše nemovitost?

Ceny na Příbramsku se za poslední rok znovu pohnuly a inzertní čísla je nesledují. Připravím vám odhad tržní ceny vašeho domu, bytu, chalupy nebo pozemku — zdarma, nezávazně a do 48 hodin.

Odhad stavím ze skutečně uzavřených obchodů v okolí, ne z inzerátů
Do 48 hodin vám zavolám s konkrétním cenovým rozpětím
Žádný závazek — odhad je váš, ať se rozhodnete jakkoli
Od roku 2007 na Příbramsku, přes 500 prodaných nemovitostí

Raději si zavoláte? +420 774 708 443

ZDARMADO 48 HODIN

Nezávazná žádost

Žádost o odhad ceny

Jméno a příjmení *

E-mail *

Telefon *

Telefon i e-mail potřebuji oba — ozvu se vám, abychom odhad doladili. Bez toho by neměl vypovídající hodnotu.

Adresa nemovitosti *

Typ a dispozice *

Nezávazně, odpovím do 48 hodin. Nebo zavolejte na 774 708 443 — zmeškaný hovor vracím týž den.

Děkuji, žádost je na cestě

Ozvu se vám do 48 hodin s odhadem ceny. Pokud to spěchá, volejte +420 774 708 443.

Jak to probíhá

Tři kroky, minuta vašeho času

Vyplníte žádost

Zabere to minutu. Stačí typ nemovitosti, obec a telefon — detaily doladíme spolu.

Připravím odhad

Porovnám vaši nemovitost s uzavřenými obchody v okolí za poslední dva roky, ne s cenami z inzerátů.

Do 48 hodin víte, na čem jste

Zavolám vám s cenovým rozpětím a doporučením. Co s ním uděláte, je jen na vás.

Kde začít

Prodáváte byt, nebo dům?

U každého se řeší něco jiného — a skoro vždycky to, co prodávající předem nečeká. Sepsal jsem obojí zvlášť, i s ukázkou, jak nemovitost vypadá, když ode mě jde do inzerce.

Prodej bytu

Osobní vlastnictví proti družstevnímu, co po vás bude chtít SVJ, fond oprav a papíry, které u domu vůbec nejsou.

Jak prodávám byt

Prodej domu

Parcely vedené zvlášť, nesoulad katastru se skutečností, studna a septik s povolením, revize a věcná břemena.

Jak prodávám dům

Nevíte, čím začít? Osm seznamů zdarma — co mít připravené k prodeji a co si ověřit před koupí bytu, domu nebo stavebního pozemku.

Nevíte, na kolik si dnes stojíte? Co přesně v cenové zprávě najdete a odkud čísla beru, jsem sepsal na stránce odhad ceny nemovitosti.

Ke stažení →

Ing. Petr Fára, realitní makléř pro okres Příbram

O mně

Ing. Petr Fára · KOFAREAL

Prodávám domy a byty na Příbramsku od roku 2007. Za tu dobu přes 500 obchodů — a nikdy jsem nedělal nic jiného a nikde jinde. Bydlím tam, kde prodávám.

Osobní přístup znamená, že celý prodej vedu sám — od ocenění a focení až po předání a přepisy energií.

Odbornost znamená, že vám řeknu, co nemovitost skutečně unese — i když to není číslo, které chcete slyšet.

Důvěra znamená, že se nemusíte na nic ptát dvakrát. Jakmile budou nové informace, dám vědět.

500+prodaných nemovitostí

1 000+spokojených klientů

2007od tohoto roku, bez přestávky

Působím v lokalitách: Příbram, Dobříš, Sedlčany, Březnice, Rožmitál pod Třemšínem, Jince a okolní obce.

Trh na Příbramsku dnes

Trh se za rok zrychlil na polovinu

Zkrácení ze čtyř a půl měsíce na necelé dva je největší změna na trhu za poslední rok — a mění vaši vyjednávací pozici víc než jakékoli procento u ceny.

74 697 Kč / m²

Průměrná nabídková cena bytu v Příbrami, meziročně +14 %. Je to cena, na které inzerát začíná — ne cena, na které se podepisuje kupní smlouva.

57 dní

Průměrná doba, za kterou se dnes byt prodá. Loni ve stejném měsíci to bylo 138 dní. Rozhodne prvních čtrnáct dní inzerce, ne další tři měsíce.

23 dní

Tak dlouho se dnes ve Středočeském kraji nabízí byt k pronájmu. Proto otázku prodat, nebo pronajmout dnes řeší i lidé, co o ní loni nepřemýšleli.

Zdroje: Valuo (08/2025–07/2026), Realiťák roku a CEMAP (duben a červen 2026), cenová mapa Obyvatelstvo.cz (1. čtvrtletí 2026). Byty ve Středočeském kraji stojí v průměru 72 000 Kč/m² a Příbramsko je dlouhodobě pod krajským průměrem — konkrétní číslo pro vaši ulici počítám z uzavřených obchodů v okolí.

Celý průvodce pro prodávající — osm kapitol o tom, za kolik a jak dlouho →

Prodáváte mimo Příbram? Pro jednotlivé části okresu mám sepsáno zvlášť, co určuje cenu právě tam: Dobříšsko, Sedlčansko, Březnicko, Rožmitálsko a Jincko.

Jak prodávám

Celý prodej vedu sám — od ocenění po předání klíčů

Nepředávám vás asistentovi ani kolegovi a nekončím podpisem smlouvy. Vy nemusíte nic hlídat, protože to hlídám já.

Jeden člověk na celou zakázku

Ocenění, inzerce, prohlídky, jednání s kupujícím i jeho bankou, smlouvy a úschova. Voláte jednomu člověku, ne kanceláři.

Nemovitost ukážu tak, jak vypadá

Kde to jde: profesionální fotky, video prohlídka, 3D sken, půdorys. Na prohlídku pak jde ten, kdo to myslí vážně.

Prodej končí až předáním

Předávací protokol, stavy měřidel, přepisy energií, katastr dotažený do konce. Tohle je část, kterou většina makléřů nechává na vás.

Jak přesně prodávám — prvních 14 dní, cena, předání →

Co říkají klienti

Hodnocení na mou osobu, ne na kancelář

„Jednání bylo vstřícné, rychlé a profesionální. Všechny doporučené subjekty spojené s financováním, pojištěním či právními službami byly rovněž velmi ochotné a schopné.“

Jana Krejčí · Sreality

„Spolupráce s panem Fárou byla skvělá. V podstatě se na určitý čas stal členem rodiny. Vždy byl na telefonu a připraven poradit, konzultovat a zařídit vše tak, aby nám vyšel vstříc.“

Alča Čermáková · Sreality

Přečtěte si je celá

Ta dvě nahoře jsou jen ukázka. Na Sreality jsou všechna a jsou veřejná.

Hodnocení na Sreality →

Časté otázky

Na co se ptáte nejčastěji

Je odhad opravdu zdarma? Kde je háček?

Žádný háček. Odhad je zdarma a nezávazný. Věřím, že když uvidíte, jak pracuji, oslovíte mě, až budete prodej řešit — ale je to čistě na vás.

Musím nemovitost potom prodávat?

Ne. Spousta lidí chce jen vědět, jakou má jejich majetek hodnotu. To je v pořádku.

Jak přesný je odhad na dálku?

Telefonický odhad vám dá realistické cenové rozpětí podle uzavřených obchodů v lokalitě. Pokud budete chtít přesnou cenu pro prodej, domluvíme si nezávaznou prohlídku.

Proč se váš odhad liší od ceny v cenové mapě?

Cenové mapy pracují s nabídkovými cenami — s tím, co si prodávající přeje. Kupní ceny katastr zveřejňuje s několikaměsíčním zpožděním a nikdo si je nespojí s původním inzerátem. Počítám z uzavřených obchodů, ne z inzerátů. Podrobně to rozebírám v průvodci pro prodávající.

Řešíte i zděděné nemovitosti?

Ano, velmi často. Poradím vám i s postupem — co je potřeba vyřídit, než lze nemovitost prodat, a na co si dát pozor u dědického řízení.

Prodat, nebo pronajmout?

Nedá se to rozhodnout citem, ale dá se to spočítat a výpočet zabere dvacet minut. Co do něj patří, rozebírám v sedmé kapitole průvodce.