Jince, Rejkovice, Běřín, Velcí a obce v údolí Litavky pod Brdy. Napište mi adresu a dispozici a do 48 hodin vám pošlu, za kolik se podobné nemovitosti v okolí skutečně prodaly nebo pronajaly. Níže je i to, proč vám tuhle zprávu píše makléř z Příbrami.
Od roku 2007 prodávám domy a byty v okrese Příbram. Přes 500 prodaných nemovitostí, přes 1 000 klientů. Realiťák roku okresu Příbram 2022.
Nezávazně. Odpovím do 48 hodin.
Z celého okresu je tohle místo, kde jsem v posledních dvou letech uzavřel nejvíc obchodů — byty tu prodávám i pronajímám. Jince leží jedenáct kilometrů severně od Příbrami (mistopisy.cz), takže je mám po cestě a prohlídka navíc pro mě není nic, co by se muselo plánovat.
Proti zbytku okresu je Jincko jiné v jedné věci: je tu živý nájemní trh. To se hodí vědět, i když prodáváte — část zájemců o koupi jsou lidé, kteří tu dnes bydlí v nájmu, a část majitelů řeší, jestli prodat, nebo pronajmout. Obojí ovlivňuje, za kolik se váš byt nakonec prodá.
Když se ozvete, dostanete odpověď na obě strany té otázky: jaké rozpětí dává prodej a jaké nájemné se v okolí skutečně platí. Rozhodnete se pak sám. Nemám důvod vás tlačit do jedné z těch cest — dělám obě.
Pro samotné Jince ověřený cenový index neexistuje a nebudu vám ho vyrábět. Za celý okres Příbram je průměrná nabídková cena bytů 74 697 Kč/m² (Valuo, srpen 2025 až červenec 2026) — to je ale cena, za kterou se inzeruje, ne za kterou se prodává. Do zprávy vám píšu rozpětí z obchodů, které se uzavřely, a vždycky z okolí.
Ve Středočeském kraji se prodejní byt nabízí průměrně 57 dní (Realiťák roku a CEMAP, červen 2026), nájemní 23 dní (tytéž zdroje, duben 2026). Pronájem je tedy rychlejší cesta k příjmu, prodej jednorázově vyšší částka. Co dává větší smysl u vašeho bytu, poznáte z čísel a z toho, co s penězi plánujete — proberu to s vámi po telefonu.
Než se rozhodnete, projděte si checklist, co mít k prodeji připravené — jedenáct materiálů zdarma v knihovně ke stažení.
Působím v okrese Příbram a v navazujících oblastech. Kdyby vaše nemovitost byla mimo můj dosah, řeknu vám to rovnou a nebudu vám brát čas.
Co přesně v cenové zprávě najdete a odkud čísla beru, jsem sepsal na stránce odhad ceny nemovitosti.
Městysem prochází trať 200 Zdice–Protivín. Zastavují tu osobní vlaky linky S60 z Berouna přes Zdice do Příbrami, Březnice a dál, a také rychlíky linky R26, které Jince spojují denně s Prahou, Berounem, Příbramí, Pískem a Českými Budějovicemi (Wikipedie, Jince). Kromě samotných Jinců má vlastní zastávku i místní část Rejkovice.
U bytu v Jincích je tohle jeden z mála argumentů, které kupující nemusí nikomu věřit — ověří si ho v jízdním řádu za minutu. A většina obcí v okrese ho nabídnout nemůže.
Stojí proto za to napsat do nabídky, jak daleko je to od bytu na nádraží pěšky. Ne v kilometrech, v minutách. Kdo sem jede kvůli vlaku, počítá přesně tohle.
Kromě Jinců patří k městysi ještě Běřín, Rejkovice a Velcí (Wikipedie, Jince). U každé z nich vypadá ta úvaha o dojezdu jinak — a jinak vypadá i srovnání, ze kterého se počítá cena.
Kasárna v Jincích vznikla v roce 1924, když se v Brdech začala budovat dělostřelecká střelnice. Armáda tehdy přivedla lidi, byty i stavební ruch — a na tom stojí zdejší nájemní trh dodnes (Wikipedie, Jince).
K 1. lednu 2016 vojenský újezd Brdy zanikl a na jeho území byla ke stejnému dni vyhlášena Chráněná krajinná oblast Brdy o rozloze 345 km²; její správa sídlí přímo v Jincích (AOPK ČR, CHKO Brdy). Tímžtéž dnem přibylo městysi katastrální území Jince v Brdech o rozloze zhruba 21,6 km² (Wikipedie, Jince).
Pro prodávajícího to není historická poznámka. Je to důvod, proč se dnes na byt v Jincích dívají i lidé, kteří sem před deseti lety neměli proč jezdit — a proč má smysl v nabídce napsat, kudy se od domu jde do lesa.
Napište mi adresu a dispozici. Do srovnání vezmu obojí — prodej i nájem — a vy se pak rozhodnete sám.
Stačí pár řádků. Jestli je řízení teprve na začátku, nevadí — na cenu to nemá vliv.
Rozpětí, ze kterých obchodů vychází a co cenu u vaší nemovitosti posouvá nahoru nebo dolů. Píšu ji ručně, není to automat.
Když budete prodávat, převezmu celý průběh od podkladů po předání klíčů. Když ne, zpráva vám zůstane a nic tím nevzniká.