Byt v osobním vlastnictví
Kupuji byt — co si ověřit
Jednotka a co k ní patří, dům a jeho peníze, SVJ a jeho plány, hluk a sousedé, financování a smlouva.
49 položek · 3 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailJedenáct materiálů, které používám v praxi. Prodávajícím říkají, co mít připravené, aby prodej nezdržely papíry. Kupujícím, co si ověřit, než podepíšou.
Tyhle seznamy jsou delší schválně. Většina problémů není vidět na prohlídce ani na fotkách — jsou v katastru, na stavebním úřadě a v mapách. Ověřit se to dá za pár hodin; zjistit to až po zápisu je drahé.
Byt v osobním vlastnictví
Jednotka a co k ní patří, dům a jeho peníze, SVJ a jeho plány, hluk a sousedé, financování a smlouva.
49 položek · 3 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailDružstevní byt
Nekupujete byt, kupujete členský podíl. Anuita, souhlas družstva, hypotéka, převod do osobního vlastnictví.
36 položek · 3 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailRodinný dům
Od katastru přes legalitu staveb a technický stav po vodu, odpady, okolí a smlouvu. Nejúplnější z celé knihovny.
77 položek · 4 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailStavební pozemek
Louka, na které se nedá postavit dům, vypadá úplně stejně jako louka, na které se dá. Přístup, územní plán, přípojky, ochranná pásma a DPH, kterou nikdo nečeká.
59 položek · 6 stran A4 · PDF
stačí jméno a e-mailVětšina zdržení při prodeji nevzniká na trhu, ale na papírech. Tyhle seznamy jsou v pořadí, v jakém dokumenty potřebuje advokát a banka kupujícího. U každé položky je napsané, proč ji kupující chce a kde se shání — a co z toho vyřídím za vás.
Byt v osobním vlastnictví
Výpis z katastru, prohlášení vlastníka, evidenční list, bezdlužnost SVJ, PENB a co se v domě plánuje. Dvě otázky, na které kupující čeká odpověď hned.
20 položek · 3 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailDružstevní byt
Převádí se členský podíl, ne nemovitost — a rozhodují stanovy družstva. Anuita, souhlas s převodem, hospodaření družstva.
18 položek · 2 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailRodinný dům
Pozemky bývají na listu vlastnictví zvlášť, přístavby nemusí být zapsané. Kolaudace, revize, studna, odpadní vody, přístupová cesta.
28 položek · 3 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailStavební pozemek
U pozemku se neprodává to, co je vidět, ale to, co je na papíře. Přístup, územní plán, stanoviska správců sítí, DPH a daň z příjmu.
38 položek · 5 stran A4 · PDF
stačí jméno a e-mailZděděná nemovitost
Prodat se dá až po skončení řízení, připravit skoro všechno hned. Lhůty, papíry, daně a to nejtěžší — dohoda mezi dědici.
32 položek · 4 strany A4 · PDF
stačí jméno a e-mailChecklist vám řekne, co si připravit. Tyhle dva materiály vysvětlují proč — a co se stane, když se to udělá jinak. Ke čtení v klidu, ne u notáře.
Jak pracuju
Od ocenění po předání klíčů. Co dělám já, co zůstane na vás — a proč obchod nikdy nepředávám dál.
5 stran A4 · PDF
stačí jméno a e-mailPrůvodce
Kdy a za kolik se dnes v Příbrami skutečně prodává a proč se to od inzerátů liší. Osm kapitol, čísla se zdrojem.
9 stran A4 · PDF
stačí jméno a e-mailZdarma. Odkazy se ukážou hned po odeslání.
Všechna tlačítka výše stahují rovnou. Kdyby vám prohlížeč zapomněl, co jste si už odemkli, stačí formulář vyplnit znovu.
Checklist vám řekne, na co se ptát. Neřekne vám, jestli je ta odpověď u vašeho domu v pořádku. Napište mi adresu a dispozici a do 48 hodin vám pošlu, za kolik se podobné nemovitosti v okolí reálně prodaly — a co bych u té vaší řešil dřív než cenu.